Как "оживить" рынок недвижимости?

Только новаторские разработки помогут сегодня эффективно работать на рынке недвижимости, - считает президент FIABCI-Украина Тельман АББАСОВ. В рамках Антикризисного бизнес-форума, который пройдет 2-4 июня в Киеве, он выступит с докладом на тему "Аукцион как инновационный механизм определения рыночной стоимости недвижимости".
Актуальность появления идеи Аукциона как эффективного рыночного механизма г-н Аббасов объясняет последствиями мирового финансового кризиса. Когда возникла необходимость задать рынку новый импульс, применять новые способы продаж и определения рыночной стоимости объектов недвижимости. Проблемы очевидны: объемы продаж многих риелторских компаний сократились, а девелоперы столкнулись с тем, что построенные ими квадратные метры оказались невостребованными. Причин несколько - продавцы отказываются снижать цены на реализуемое жилье, покупатели же не торопятся тратить свои деньги, ожидая очередного падения стоимости объектов.
Решить проблему "системного сбоя" между продавцами и покупателями и призван новаторский метод ведения аукционов по смешанной системе торгов Тельмана АББАСОВА. Совмещать английский метод, когда цена в ходе аукциона повышается и голландский, когда она снижается, понадобилось как раз для того, чтобы у участников аукциона появилась возможность вместе определить цену на выставленный объект. То есть Аукцион становится механизмом определения реальной рыночной стоимости объекта на момент продажи.
Внедряя, по сути, биржевой метод торговли, при котором обеспечивается прямой контакт продавца и покупателя, значительно сокращается время продажи и расходы на содержание объекта, а также создаются возможности для проведения конкурса предложений, который определяет истинную рыночную стоимость недвижимого имущества.
Зарубежные эксперты, где такая форма продажи недвижимости практикуется уже не первый год, высоко оценивают новый метод президента FIABCI. Что думают о новой методе украинского специалиста отечественные коллеги, станет известно уже в ходе киевского форума.

Партнеры FIABCI