|
1
|
Общее описание проекта
(20 баллов)
|
§ Основное назначение проекта (жилая, торговая, офисная недвижимость и т.д.).
§ Тип проекта (новое здание или реконструкция, отдельно стоящее здание или комплекс зданий, памятник архитектуры и т.д.).
§ Количество стадий (этапов) в проекте. Сколько стадий закончено и участвует в конкурсе.
§ Сроки строительного периода. Укажите даты начала, запланированного и фактического завершения проекта.
§ Местоположение проекта (географическое местоположение и расположение относительно города, области, страны и т.д.).
§ Концепция проекта, его целевая аудитория? Прокомментируйте возникновение идеи проекта и побудительных мотивов для его реализации.
§ Ключевые аспекты успеха строительного проекта.
§ Почему, по вашему мнению, этот проект может участвовать в Конкурсе?
|
Справка - описание, регистрационные документы, документы, подтверждающие факты и другие материалы.
|
|
2
|
Архитектура и проект
(15 баллов)
|
§ Градостроительный план (например, какое градостроительное решение было сохранено, как новое здание вписалось в общий план района, какие ограничения требовалось рассмотреть)
§ Восстановление/Реконструкция, если применимо (памятник архитектуры или ремонт)
§ Внешний проект (архитектурный стиль)
§ Интерьер
§ Ландшафтный дизайн
§ Безопасность и др.
|
Справка - описание, общий план расположения, поэтажные планы здания, фотографии проекта (фасад и интерьер).
|
|
3
|
Развитие и строительство
(20 баллов)
|
§ Точный размер участка (общая площадь здания и его полезная площадь, кв. м)
§ Количество наземных и подземных этажей
§ Количество парковочных мест на автостоянке
Прокомментируйте инновационные и уникальные аспекты проекта, включая информацию о препятствиях, с которыми Вы столкнулись и преодолели:
§ Технологическое новшество
§ Управление эксплуатацией
§ Методы/материалы строительства
§ Техническая экспертиза
§ Управление проектом
|
Справка – описание, документы, подтверждающие факты и другие материалы.
|
|
4
|
Общественная польза и влияние проекта на окружающие территории
(20 баллов)
|
Эстетическое влияние архитектурных решений проекта на окружающие территории (интеграция в среду). Восприятие проекта населением, какие улучшения он им дал. Влияние проекта на состояние окружающей среды.
|
Справка - описание, предоставляемые заявителем, материалы прессы о проекте, заключения экспертов.
|
|
5
|
Финансирование и маркетинг (25 баллов)
- Эффективность инвестиций. Достигнутые экономические показатели
и рыночные перспективы проекта.
- Эффективность принятых при реализации проекта решений по использованию финансовых, материальных и людских ресурсов.
- Эффективность управления проектом после его завершения. Стоимость текущей эксплуатации.
|
§ Валовые затраты на строительство (проектный бюджет, фактическая стоимость при завершении, цена в долларах США за 1 кв. метр)
§ Финансовая стратегия до и после завершения (собственные инвестиции, акционеров, краткосрочные или долгосрочные кредиты, продажа до завершения, прочее).
§ Возврат по инвестициям (среднегодовой доход от сдачи в аренду ($ США); средний доход как функция годового дохода от сдачи в аренду и затрат на строительство; прибыль от продажи/сдачи в аренду (% от стоимости здания).
§ Количество свободных площадей (соотношение арендованных/проданных площадей до начала строительства, и в конце строительства, в день открытия и через год после завершения. Каков средний процент свободных площадей?
§ Элементы стратегии Маркетинга (исследование, план действия, выполнение и результаты)
§ Элементы стратегии Управления после окончания строительства
|
Материалы, отражающие структуру доходов и расходов по проекту, источники и схемы финансирования, основные экономические показатели проекта (объем инвестиций и период их окупаемости, IRR, NPV, текущая заполняемость), описание плана по управлению объектом.
В случае предоставления материалов заявитель указывает степень их открытости (общий доступ/ конкурсная комиссия).
|
События FIABCI 
