Снижение правительством отчислений для застройщиков может привести к снижению цен на жилье где-то на 20% через 2-3 года - эксперт
Киев. 27 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА
Отмена правительством ряда налогов и сборов для застройщиков жилья может привести к снижению цен на него через два-три года где-то на 20%, считает генеральный директор Строительной компании "Фирма "Т.М.М." (Киев) Николай Толмачев.
"Если это будет реально принято, это может уменьшить стоимость жилья где-то на 20%. Однако сразу это не произойдет. На это понадобится два-три года", - сказал он в интервью агентству "Интерфакс-Украина". Руководитель департамента PR компании ООО "ТИКО-Констракшен" Надежда Леонец, в свою очередь, отметила агентству, что вряд ли можно надеяться на снижение стоимости жилья на 50%. "По нашим подсчетам, все перечисленные Кабмином отчисления занимают не более 30% в общей структуре цены квадратного метра. Если условно взять цену за кв. м на уровне $2,5 тыс. и уменьшить ее на 50%, то при нынешней себестоимости строительства на уровне $1 тыс. застройщику вообще нецелесообразно браться за реализацию проекта. Поскольку есть порог рентабельности, ниже которого он в принципе не опустится", - отметила она.
Эксперт прогнозирует оживление столичного рынка жилья с приходом осени
Киев. 28 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА
В Киеве уже отмечается рост деловой активности, что, в свою очередь, приведет к активизации рынка недвижимости с последующим ростом цен на жилье, сообщается в пресс-релизе ООО "Ипотечный супермаркет "Т.О.Ч.К.А." (Киев) со ссылкой на его директора по работе с партнерами компании Дмитрия Лобова.
"С 10 августа мы наблюдаем постепенный рост деловой активности, что, несомненно, отразится на рынке жилья. Слухи о возможном удешевлении жилья в столице сильно преувеличены. Накануне сезон, и можно со всей ответственностью заявить, что предпосылок для снижения цен в ближайшие 1,5-2 месяца точно не будет", - отмечает Д.Лобов.
Цены на жилье в Киеве с 22 по 29 августа практически не изменились
Киев. 22 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА
Цены на жилье в Киеве с 22 по 29 августа 2008 года практически не изменились.
Согласно анализу данных портала www.realt.kiev.ua, средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в столице за этот период понизилась на 0,17%, на вторичном – повысилась на 0,16%. Средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке повысилась на 0,02%. На первичном рынке жилья средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за этот период понизилась на 0,18%, в двухкомнатных – на 0,14%, в трехкомнатных – на 0,2%. На вторичном рынке жилья средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах понизилась на 0,01%, в трехкомнатных – на 0,08% и повысилась в двухкомнатных – на 0,56%.
Средняя цена предложения на вторичном рынке столицы за однокомнатную квартиру понизилась на 0,59% и повысилась за двухкомнатную – на 0,38%, за трехкомнатную – на 0,26%.
Средние ставки аренды жилья в Киеве за этот период повысились на 1,7%. Аренда однокомнатных квартир подорожала на 2,87%, двухкомнатных – на 1,72%, трехкомнатных – на 0,51%.
Данные для анализа взяты из открытых источников. Агентство "Интерфакс-Украина" не несет ответственности за их достоверность.
Участки под коттеджи в Одесской, Днепропетровской, Львовской и Харьковской областях с 18 по 24 августа подорожали в среднем на 0,4-0,95%
Киев. 26 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА
Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской, Днепропетровской, Львовской и Харьковской областях с 18 по 24 августа 2008 года возросла на 0,4-0,95%, или на $18-42 за сотку.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development (Киев), в частности, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области с 18 по 24 августа 2008 года возросла на 0,4% - до $10,517 тыс. за сотку.
