"Общий застой на рынке недвижимости, недоступность ипотеки и высокий курс доллара не способствуют покупательской активности. Продавцы продолжают снижать цены, также охотно идут на торг для реальных покупателей. Однако, в нынешних сложных условиях, их мизерное количество", - отмечено в сообщении.

Аналитики также отмечают, что с начала сентября средняя стоимость вторичного жилья снизилась почти на 6%.

"Ввиду четкой отрицательной динамики, аналитики компании "Канзас" прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилую недвижимость столицы", - говорится в сообщении компании.

По данным компании "Канзас", индекс ценового ожидания за указанный период понизился на 0,3% и составил "минус" 0,7%, что дает основания предполагать дальнейшее снижение цен на жилье в столице.

Индекс доходности вторичного жилья в Киеве в октябре текущего года снизился и составил "минус" 0,9%. По мнению экспертов компании, банковский депозит сегодня является более привлекательным для вложения денег, чем столичное жилье.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.

Компания "Канзас" уже три года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.

---

"По итогам недели наблюдаем резкое уменьшение средней цены квадратного метра. Такое поведение индекса, скорее всего, объясняется сокращением предложений более качественного жилья", - отмечают они.

При этом аналитики компании констатируют, что в настоящее время покупатели фактически покинули рынок, а общие застойные явления и недоступность ипотеки "заморозили" его.

По данным компании "Канзас", индекс ценового ожидания за прошлую неделю понизился и составил "минус" 3,4%, что, по мнению экспертов, является предпосылкой к дальнейшему понижению цен.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Компания "Канзас" уже более двух лет рассчитывает индексы недвижимости Одессы и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу является агентство недвижимости "Атланта".

---

"По итогам прошедшей недели, средняя стоимость вторичного жилья в Севастополе снизилась на $17. Таким образом, цены демонстрируют отрицательную динамику ввиду низкого реального спроса, а также общего "застойного" периода на рынке", - отмечают аналитики.

При этом они прогнозируют дальнейшее снижение стоимости жилья, особенно тех предложений, стоимость которых была изначально сильно завышена.

По данным "Канзаса", индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю понизился и составил "минус" 1%, что, по мнению аналитиков, является предпосылкой к дальнейшему снижению стоимости жилья.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Компания "Канзас" осуществляет расчеты индексов недвижимости разных городов Украины. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости "Мультидом".

---

Согласно сообщению пресс-службы компании, супермаркет стал третьим в сети.

Как сообщалось, формат фармацевтических супермаркетов предусматривает открытую выкладку товаров, и свободный доступ покупателей к большей части ассортимента, представленного в торговом зале.

Управляющей компанией сетей аптек "Будь здоровий!" и фармацевтических супермаркетов "Белая ромашка" является ЗАО "Фоззи-Фарм".

Сеть аптек "Будь здоровий!" представлена 20 аптеками разных форматов: аптечный пункт, аптека, аптечный киоск.

Fozzy Group до конца текущего года планирует открыть четыре супермаркета "Сильпо", расширив их сеть до 153 объектов, и пять "магазинов у дома" "Фора", доведя их общее количество до 133. Инвестиции в открытие торговых объектов не уточняются.

Существующая стратегия развития ритейл-направления Fozzy Group до 2014 года предусматривает экспансивное развитие, характерное для развивающихся рынков, и игру на опережение – в настоящее время на разных этапах реализации находится ряд крупных проектов, в частности, внедрение SAP, собственная торговая марка "Премия" и др.

Fozzy Group работает в Украине с 1997 года. В настоящее время торговое направление корпорации представлено сетью супермаркетов "Сильпо" (149), сетью магазинов "Фора" (128), сетью гипермаркетов Fozzy C&C (4), сетью аптек "Будь здоров" (20), а также сетью фармацевтических супермаркетов "Белая ромашка" (3).

К промышленной группе корпорации относится Нежинский консервный комбинат (ТМ "Нежин"), Киевская кондитерская фабрика им.Ф.Энгельса, Малинский мясоперерабатывающий завод и птицефабрика ООО "ПКФ "Варто". В корпорацию также входит ресторан "У Хромого Пола" и ресторан Prad-A-Cafe в Киеве.

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development (Киев), в частности, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области за этот период снизилась на 2,34% - до $10,158 тыс. за сотку.

Наибольшее снижение цен на землю за данный период зафиксировано в Овидиопольском районе Одесской области – 2,83% ($13,311 тыс. за сотку), наименьшее – в Коминтерновском районе - на 1,41% (до $9,174 тыс. за сотку).

Стоимость земли под коттеджную застройку в Днепропетровской области за этот период снизилась на 1,48% - до $4,435 тыс. за сотку. При этом наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Крыничанском районе – 3,89% ($2,051 тыс. за сотку), наименьшее – в Синельниковском районе, на 1,12% ($4,761 тыс. за сотку).

По данным SV Development, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области с 10 по 16 ноября понизилась на 2,06% - до $3,965 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Яворовском районе – 2,63% ($3,116 тыс. за сотку), наименьшее – в Пустомитовском районе, на 1,98%, где средняя стоимость 1 сотки земли составила $4,56 тыс.

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области снизилась на 0,85% - до $2,57 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю за указанный период был зафиксирован в Дергачевском районе – 1,33% ($2,528 тыс. за сотку), наименьшее – в Харьковском районе, на 0,67% ($2,67 тыс. за сотку).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга в сфере загородной недвижимости и коттеджных поселков.

---

"Мы разработали специальную программу, которая максимально снижает риски для покупателей квартир в жилом квартале "Новопечерские Липки". Ее основная суть заключается в следующей финансовой схеме оплаты. Покупатель оплачивает лишь 1% стоимости квартиры при заключении договора", - говорится в пресс-релизе компании со ссылкой на руководителя отдела корпоративных коммуникаций и маркетинга UDP Олесю Романенко.

При этом, согласно сообщению, следующая часть оплаты (30%) разбивается на удобные для покупателя доли на три-пять месяцев, при условии, что квартира его уже построена. Оставшуюся часть (69%) покупатель заплатит нам лишь к новоселью, когда будет полностью завершено строительство.

По словам О.Романенко, сегодня ни одна строительная компания Киева не обходится без маркетинговых программ для своих покупателей. "Наметилась тенденция к предоставлению значительных скидок на квадратные метры. Но при этом покупатель попадает в некую ловушку. Ведь большая скидка предоставляется сейчас на объекты, строительство которых заморожено. Вложение средств в такие объекты является необдуманным и неверным шагом. На первый план выходит фактор риска. Покупателю необходима гарантия", - отмечает она.

Как сообщалось, Ukrainian Development Partners приступила к строительству первой очереди данного проекта в третьем квартале 2007 года. Окончание запланировано на четвертый квартал 2009 года. В ходе строительства первой очереди предполагалось построить 665 квартир общей жилой площадью 87,155 тыс. кв. м. Общая площадь первой очереди строительства - 121,79 тыс. кв. м.

К настоящему времени возведены все 17 этажей в двух домах.

Многофункциональный комплекс "Новопечерские Липки" возводится на участке общей площадью 19,55 га. Жилая площадь составит 481,781 тыс. кв. м, коммерческая - 39,555 тыс. кв. м. Завершение строительства квартала запланировано на 2014 год.

Проект также предусматривает создание инфраструктуры, в частности, школы и детского сада, строительство стадиона, открытых и закрытых спортивных площадок, SPA-центра, фитнес-клуба. Предполагается проложить новую автодорогу как продолжение существующей по ул. Драгомирова.

Объем инвестиций в проект составляет около $1 млрд, из них в первую очередь - $120 млн. На сегодняшний день компания инвестировала в проект порядка $35 млн.

Ukrainian Development Partners создана в 2006 году как управляющая компания для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. Портфель проектов в ее управлении состоит из объектов, расположенных в центральных районах Киева, с общим объемом строительства около 3 млн кв. м.

---

По официальной статистике, в Украине 70% семей стоят в квартирной очереди 10 и больше лет.

А.Сергиенко подсчитал: если при рождении ребенка семья станет в очередь, то девочка, может быть, доживет до получения новой квартиры (средняя продолжительность жизни женщин в Украине - 74 года), а вот мальчик - вряд ли (для мужчин этот показатель равен 62 годам).

Согласно официальной статистике, каждый седьмой очередник - киевлянин. По подсчетам директора "Института города", молодым жителям столицы придется ждать собственной квартиры от государства 130 лет, киевлянам-участникам войны - около 83 лет, для столичных "чернобыльцев" этот срок составляет 90 лет. Жители ветхих киевских домов могут рассчитывать на новое жилье, в среднем, через 18 лет.

---

Согласно сообщению компании, размещенном на официальном веб-сайте группы компаний "Герц" (Донецк), за последние 30 дней вторичное жилье в городе подешевело на 0,01%, тогда как с начала года рост цен составил 28,1%.

По данным компании, в семи районах города было зафиксировано снижение цен. При этом наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось в Пролетарском районе – на 1,3%, до $1572,1 за 1 кв. м.

Вместе с тем, за указанный период в двух районах Донецка зафиксирован рост цен на вторичное жилье, при этом максимальный рост был зафиксирован в Кировском районе – на 0,5%, до $1549,9 за 1 кв. м.

Группа компаний "Герц" создана в 1990 году и является одним из ведущих операторов строительного рынка Донецкого региона. В нее входит 13 компаний.

Группа участвовала в строительстве центра оптовой торговли Metro Cash&Carry в Донецке и Николаеве в качестве генерального подрядчика, а также выступает проектировщиком и генподрядчиком строительства торгового центра Auchan в Макеевке (Донецкая обл.).

По информации группы, она ежегодно вводит порядка 50-80 тыс. кв. м жилья.

В настоящее время ГК "Герц" ведет строительство жилых домов в Киевском и Калининском районах Донецка, торгово-развлекательного комплекса "Глобус" в центре Донецка, торговый центр Metro Cash&Carry в Макеевке. Компания также подписала договор с "Азовмашем" на строительство спортивно-зрелищного комплекса в Мариуполе. В проектах компании – строительство в Донецке к проведению Чемпионата Европы по футболу 2012 года многофункционального бизнес-центра, в структуре которого предусмотрен гостиничный комплекс; возведение бизнес-центра и современного жилого дома в Киеве.

---

"В течение трех месяцев компания ICD Partners, пользуясь уникальными возможностями, возникшими на рынке недвижимости, будет предлагать инвесторам рассмотреть наиболее перспективные проекты", - говорится в пресс-релизе компании.

Согласно сообщению, в конкурсе принимают участие иностранные инвесторы из США, стран Западной Европы, Российской Федерации, Арабских Эмиратов и стран Востока, а также представлены частные лица и организации.

ICD Partners (Innovative & Construction Development Partners) специализируется на предоставлении полного спектра профессиональных услуг в сфере девелопмента недвижимости: от профессиональных консультаций инвесторам и собственникам объектов недвижимости и земельных участков до реализации "под ключ" девелоперских проектов: создания новых или реорганизации существующих объектов недвижимости.

---

Согласно официальному сообщению компании, указанные объекты расположены в северной части Кременчуга, за территорией нефтеперерабатывающего завода, на площадке производственно-исследовательского центра (бывший Завод белково-витаминных концентратов).

"Одно-, двухэтажные здания - площадью от 100 кв. м до 2000 кв. м; стены - кирпичные, железобетонные панели; перекрытия - железобетонные плиты; кровля - мягкая, рулонная. В наличии я системы электро-, водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения. Территория расположения объектов охраняется. Имеются подходы и подъезды к объектам. Расстояние до остановки общественного транспорта "КНПЗ" – 3 км", – уточняется в сообщении компании.

После закрытия Завода белково-витаминных концентратов в 90-х годах прошлого века его помещения были переданы Кременчугскому НПЗ, которое разместило там производственно-исследовательский центр.

---

Как сообщила пресс-служба компании, торговая площадь открывшегося дискаунтера по ул.60-летия Октября, 9, составила 253 кв. м. Магазин имеет три кассы.

Вместе с тем, компания открыла 8 ноября магазин по ул.М.Грушевского, 17, в Полтаве с торговой площадью 322 кв. м и по ул.Маяковского, 36 в Дзержинске (295 кв. м, Донецкая обл.) с четырьмя кассовыми аппаратами в каждом.

Как сообщалось, компания планирует открыть до конца 2008 года торговые точки в Комсомольске и Лубнах (Полтавская обл.), Марганце (Днепропетровская обл.), Балаклее и Лозовой (Харьковская обл.), Снежном (Донецкая обл.), Черкассах и Белополье (Сумская обл.), расширив сеть до 287 торговых точек.

В 2009 году "АТБ-маркет" не планирует снижать темпы развития. На следующий год, в частности, запланированы открытия дискаунтеров в Симферополе, Саках, Ялте, Феодосии (АРК) и в других городах Украины.

Ранее сообщалось о планах "АТБ-маркет" расширить до конца 2008 года сеть до 300 магазинов. Компания не уточняла сумму инвестиций в развитие сети.

"АТБ-маркет" – одна из компаний корпорации "АТБ", в состав которой также входят кондитерская фабрика "Квитень", мясная фабрика "Фаворит" и спорткомплекс "Восход".

Розничная сеть компании "АТБ-маркет" основана в 1993 году в составе шести гастрономов. В начале 2001 года компания владела 45 гастрономами. В марте того же года гастрономы "АТБ" реорганизованы в магазины самообслуживания формата "дискаунтер".

Сеть магазинов компании "АТБ-маркет" позиционируется как национальная сеть формата "экономный супермаркет". На сегодня сеть состоит из 278 магазинов в 83 городах Украины.

Согласно оценке компании RetailStudio (Киев) валовая выручка "АТБ-маркет" в 2007 году увеличилась в 2,2 раза по сравнению с 2006 годом – до $1,056 млрд.

---

Инвестиции в открытие магазина превысили $1 млн.

"Система shop-in-shop - выделенное торговое пространство в общем торговом зале - уникальная мировая практика, рассчитанная исключительно на продажу товаров класса люкс - аксессуаров, обуви и одежды. Это отдельный магазин, выделенный современным строгим черно-белым дизайном. Войти в него клиенты могут как через отдельный вход, так и со стороны самого магазина BROCARD", - говорится в пресс-релизе.

Магазин shop-in-shop занимает около 20% общей площади всего магазина площадью 800 кв. м.

Кроме того, в рамках стратегии регионального развития компания открыла в октябре 2008 года магазин сети формата shop-in-shop площадью 600 кв. м в днепропетровском ТРЦ "Караван" по ул. Нижнеднепровская, 17. Инвестиции в объект составили $900 тыс.

"В планы компании входит открытие еще пяти магазинов формата shop-in-shop в Украине", - говорится в пресс-релизе.

ООО "Брокард-Украина" работает на рынке Украины с 1997 года и входит в состав немецкого холдинга Brocard Group GmbH & Co.KGa.A.

В 2002 году компания открыла первый магазин площадью более 500 кв. м в ТЦ "Глобус" (Киев). В настоящее время сеть магазинов BROCARD насчитывает 55 магазинов по Украине площадью от 300 до 1 тыс. кв. м.

---

Согласно сообщению, площадь нового магазина составит 1,43 тыс.кв.м.

Как сообщалось, Unitrade Group ранее подтвердила планы на развитие розничных сетей в 2008 году, однако заявляла о необходимости их пересмотра на 2009 год.

В сентябре президент холдинга Владимир Колодюк заявлял о необходимости в условиях нарастающего финансового кризиса отказаться от планов на IPO и прибегнуть к поискам стратегического инвестора.

Согласно озвученным в начале года планам, в течение 2008 года планировалось открыть не менее шести магазинов сети City.com

На сегодняшний день сеть насчитывает 18 магазинов в 12 городах Украины. В ближайшее время планируется открыть еще два гипермаркета в Черкассах и Виннице.

Чистый доход сети по результатам января-сентября 2008 года вырос на 51,3% - до 401,087 млн грн, чистая прибыль - в 3,7 раза, до 4,795 млн грн.

Unitrade Group включает розничные сети Unitrade, City.com, сеть магазинов Melofon, сеть бытовой электроники "СамоБыт", оптовую компанию Udicom, сервисную компанию Service master, компанию по управлению коммерческой недвижимостью.

Оборот Unitrade Group в 2007 году составил $450 млн.

---

Это следует из решения Конституционного суда, которое было принято 11 ноября и обнародовано в понедельник.

Конституционный суд признал неконституционным п.1 постановления Кабинета министров "Об утверждении порядка проведения в 2008 году земельных аукционов" от 17 апреля 2008 года. Данным пунктом утвержден Порядок проведения в 2008 году земельных аукционов.

В решении КС отмечается, что, учитывая, что порядок и условия обретения, прекращения и осуществления права собственности на землю относятся к общему понятию "Правовой режим собственности", который определяется исключительно законами Украины, Кабинет министров Украины вышел за пределы своих полномочий.

Судья-докладчик по данному делу Иван Домбровский на пресс-конференции после оглашения решения отметил, что Конституционный суд своим решением "признал полностью неконституционным Порядок в связи с нарушением процедуры, а не по сути".

С представлением по данному вопросу в Конституционный суд обратился президент Украины Виктор Ющенко.

В своем представлении он указал на то, что постановление Кабинета министров "Об утверждении Порядка проведения в 2008 году земельных аукционов" является подзаконным актом, поэтому регулирование им вопросов правового режима собственности на землю не отвечает нормам Конституции.

Автор представления считает, что Конституция, Земельный кодекс, закон "Об аренде земли", а также другие законы, на которые Кабинет министров ссылается в своем постановлении, не устанавливает возможности определения порядка проведения аукциона подзаконным актам и не наделяет правительство полномочиями по утверждению такого порядка.

21 июля 2008 года президент своим указом приостановил действие данного постановления Кабмина и обратился в Конституционный суд с ходатайством.

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development (Киев), за указанный период в шести районах области отмечалось снижение стоимости земельных участков под коттеджную застройку, при этом максимальное снижение зафиксировано в Васильковском районе, где цены снизились на 2,17% при средней стоимости одной сотки на уровне $5 тыс.

По данным компании, в пяти районах области средняя стоимость земельных участков повысилась. Наибольший рост цен отмечен в Фастовском районе – на 3,26%, где средняя стоимость одной сотки составила $1709.

Максимальная стоимость 1 сотки земли за последнюю неделю зафиксирована в Киево-Святошинском ($10269), минимальная – в Барышевском ($1606) районах.

Согласно данным SV Development, наибольшее количество земельных участков с 10 по 16 ноября предлагалось в Макаровском районе (21% общего количества предложений), наименьшее – в Барышевском и Фастовском районах (по 2%).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга в сфере загородной недвижимости и коттеджных поселков.

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по районам Киевской обл. с 10 по 16 ноября 2008 г.:

Район	Средняя стоимость 1 сотки земли, $	Увеличение/снижение стоимости 1 сотки земли	Объем предложения земельных участков по районам от всей совокупности участков, выставленных на продажу по 11 районам Киевской области.
Киево-Святошинский	10269	Снижение на 1,12%	15%
Обуховский	8003	Снижение на 1,36%	7%
Бориспольский	6751	Снижение на 1,39%	13%
Вышгородский	5791	Снижение на 1,43%	8%
Броварской	5683	Снижение на 1,35%	15%
Васильковский	5000	Снижение на 2,17%	11%
Бородянский	3084	Увеличение на 2,36%	3%
Макаровский	2662	Увеличение на 0,72%	21%
Кагарлыцкий	2056	Увеличение на 2,03%	3%
Фастовский	1709	Увеличение на 3,26%	2%
Барышевский	1606	Увеличение на 2,69%	2%

Данные: SV Development

---

На продажу, в частности, выставлен объединенный лот по двум участкам по ул. Атамана Чепиги, 51-53 под строительство складского комплекса общей площадью 6,67 га со стартовой ценой 25,628 млн грн.

Кроме того, на продажу выставлен участок на Промышленном пер. под строительство 2-3-этажного торгово-складского помещения площадью 2,77 га со стартовой ценой 6,199 млн грн.

Участки, выставленные Управлением по земельным ресурсам Одесского горсовета на продажу на аукционе 19 декабря 2008 г.:

Номер лота	Адрес	Функциональное назначение	Площадь, га	Стартовая цена, тыс. грн	Гарантийный взнос, % от старт. цены
1	Французский бульв., 60	1-2-этажн. спортивно-развлекательный центр	1,5	21177,9	10
2	Перекресток ул. Академика Воробьева и ул. Краснослободской	2-этажн. магазин	0,0274	187,884	10
3	Ул. Капитана Кузнецова, 108	Теннисные корты	0,2	955,02	10
4	Просп. Добровольского, 149/5	Компьютерный клуб до 2-х эт.	0,02	83,598	10
5	Ул. Махачкалинская, в районе дома №5 и детсада	2-3-этажн. детский развлекательный центр	0,03	140,445	10
6 Объединенный	Ул. Атамана Чепиги, 51-53	Складской комплекс	6,6713	25628,872	10
7	Ленинградское шоссе, между пер. Чапаева и пер. Агрономическим	2-3-этажн. комплекс автосервиса	0,6516	4415,828	10
8	Ленинградское шоссе, между пер. Чапаева и пер. Агрономическим	2-3-этажн. комплекс автосервиса	1,0263	6955,132	10
9	Ленинградское шоссе, между пер. Чапаева и пер. Агрономическим	2-3-этажн. комплекс автосервиса	0,2993	2028,326	10
10	Промышленный пер., в районе базы ОАО "Чероморгидрострой"	2-3-этажн. торгово-складские помещения	2,7761	6199,308	10
11	Промышленный пер., в районе базы ОАО "Чероморгидрострой"	2-3-этажн. торгово-складские помещения	1,0909	2529,919	10

Данные: официальный веб-сайт Одессы

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в крымском филиале ГАК "Национальная сеть аукционных центров", определенной исполнителем земельных торгов, на аукционе планируется продать право аренды на 49 лет участка площадью 120 га, расположенного за пределами населенных пунктов Славновского сельсовета (Раздольненский р-н) и в пределах охранной зоны регионального ландшафтного парка "Бакальская коса", а также участка площадью 100 га за пределами охранной зоны ландшафтного парка.

Кроме того, планируется продать право аренды участка площадью 150 га, расположенного за пределами населенных пунктов Межводненского сельсовета (Черноморский р-н), в районе мыса Скалистое, в 500 м от уреза воды Черного моря.

Все участки имеют рекреационное назначение.

В настоящее время работы по подготовке аукциона находятся на этапе проекта отвода земли, а также сбора всей необходимой технической документации на участки.

---

"Оргкомитет общенациональной акции "7 природных чудес Украины" с целью популяризации финалистов этого проекта решил подать на международный конкурс в качестве номинантов победителей экспертного и Интернет-голосования в Украине. В результате голосования в Украине биосферный заповедник "Аскания-Нова" получил наибольшее количество голосов экспертов, а Национальный природный парк "Подольские Товтры" получил наибольшую поддержку Интернет-аудитории", - пояснил глава оргкомитета "7 природных чудес Украины" Николай Томенко на пресс-конференции в понедельник.

По его словам, голосование за новое природное чудо в мире будет проходить в Интернете и каждый украинец может проголосовать за понравившийся ему объект.

"В конкурсе принимают участие 430 участников, по состоянию на 17 ноября "Подольские Товтры" занимают 367 место, "Аскания-Нова" - 374 место. Количество номинантов постоянно меняется - некоторые добавляются, некоторые исключаются из списка как несоответствующие условиям конкурса", - отметил он.

Как сообщил Н.Томенко, международный конкурс "7 новых чудес природы" проводится швейцарской организацией "Корпорация нового отрытого мира".

"К началу 2009 года будут выбраны номинанты конкурса (не больше одного из каждой из стран-участников). После того как в списке останется 77 номинантов, экспертный совет во главе с бывшим генеральным секретарем ЮНЕСКО Федерико Майором, выберет из них 21 финалиста. На заключительном этапе (с 2009 по 2010 год) из 21 финалиста выберут 7. В течение этого времени каждый из этих объектов посетят представители ЮНЕСКО. Оглашение новых 7 природных чудес мира произойдет в 2010 году", - сообщил он.

При этом глава оргкомитета отметил, что участие в конкурсе - это отличная возможность популяризировать Украину для туристов и иностранных инвестиций.

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development (Киев), во всех районах столицы за отмеченный период наблюдалось снижение стоимости продажи первичного жилья, при этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1887/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $4156/кв. м.

Наибольшее снижение цены продажи первичного жилья за данный период зафиксировано в Подольском районе – на 6,95% при средней цене продажи $2316/кв. м, наименьшее снижение – в Дарницком районе – 2,98% ($2282/кв. м).

По данным компании, с 1 по 14 ноября текущего года средняя цена продажи одно-трехкомнатных квартир на вторичном рынке Киева снизилась на 0,65% – до $3573 за 1 кв. м.

Во всех районах Киева за указанный период отмечалось снижение стоимости вторичного жилья. При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $2730/кв. м, самым дорогим – Печерский район, где средняя цена продажи составила $5488/кв. м.

Наибольшее снижение цены продажи вторичного жилья за данный период было зафиксировано в Святошинском районе – на 0,78%, при средней цене продажи $3035/кв. м, наименьшее – в Голосеевском районе – 0,45% ($3794/кв. м).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков.

Средняя цена продажи 1 кв. м жилья в одно-трехкомнатных квартирах на первичном и вторичном рынках Киева с 1 по 14 ноября 2008 г.:

Район	Первичный рынок жилья Киева		Вторичный рынок жилья Киева
	Средняя цена продажи 1 кв. м, $	Увеличение/снижение цены продажи 1 кв. м жилья	Средняя цена продажи 1 кв. м, $	Увеличение/снижение цены продажи 1 кв. м жилья
Печерский	4156	-5,35%	5488	-0,71%
Шевченковский	3011	-5,2%	4507	-0,64%
Оболонский	3396	-4,07%	3560	-0,53%
Голосеевский	2534	-6,22%	3794	-0,45%
Подольский	2316	-6,95%	3442	-0,75%
Соломенский	2634	-3,34%	3228	-0,71%
Святошинский	2371	-4,4%	3035	-0,78%
Днепровский	2269	-4,7%	3016	-0,49%
Дарницкий	2282	-2,98%	2796	-0,71%
Деснянский	1887	-3,77%	2730	-0,76%

Данные: SV Development

---

Согласно анализу данных портала www.realt.kiev.ua, средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в столице за этот период повысилась на 1,03%, тогда как на вторичном – снизилась на 1,36%. Средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке понизилась на 1,87%.

На первичном рынке жилья средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за этот период повысилась на 0,88%, в двухкомнатных – на 0,64%, в трехкомнатных – на 1,57%.

На вторичном рынке жилья средняя стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах понизилась на 2,01%, в двухкомнатных – на 1,55%, в трехкомнатных – на 0,52%.

Средняя цена предложения на вторичном рынке столицы за однокомнатную квартиру понизилась на 3,37%, за двухкомнатную – на 1,97%, за трехкомнатную – на 0,28%.

Средние ставки аренды жилья в Киеве за этот период понизились на 3,29%. Средняя ставка аренды однокомнатных квартир понизилась на 4,37%, двухкомнатных – на 2,52%, трехкомнатных – на 2,98%.

Данные для анализа взяты из открытых источников. Агентство "Интерфакс-Украина" не несет ответственности за их достоверность.

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%
Центр	22350	22350	0	24341	24341	0	29061	29061	0
Голосеевский	12872	12877	0.04	13257	13257	0	14876	15024	0.99
Дарницкий	10343	10343	0	9820	9820	0	9858	9858	0
Деснянский	9227	9227	0	9202	9202	0	8990	8990	0
Днепровский	10432	10432	0	10853	10853	0	11210	11210	0
Оболонский	9950	9950	0	9961	10067	1.06	10471	10550	0.75
Печерский	21354	21354	0	23662	23662	0	23662	23662	0
Подольский	12883	13613	5.67	21877	22315	2	20231	22315	10.3
Святошинский	10523	10613	0.86	10555	10681	1.19	11016	11126	1
Соломенский	13905	14309	2.91	13620	13974	2.6	13338	13880	4.06
Шевченковский	15325	15353	0.18	16839	16864	0.15	17536	17559	0.13
Среднее изменение			0.88			0.64			1.57

Анализ данных портала www.realt.kiev.ua

Данные для анализа взяты из открытых источников, агентство "Интерфакс-Украина" не несет ответственности за их достоверность.

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%
Голосеевский	3472	3345	-3.66	3794	3752	-1.11	3668	3622	-1.25
Дарницкий	2905	2846	-2.03	2625	2589	-1.37	2405	2380	-1.04
Деснянский	2913	2904	-0.31	2652	2641	-0.41	2424	2418	-0.25
Днепровский	3297	3247	-1.52	3066	3037	-0.95	3029	2997	-1.06
Оболонский	3672	3538	-3.65	3684	3582	-2.77	3781	3794	0.34
Печерский	5188	5102	-1.66	5972	5938	-0.57	6842	6992	2.19
Подольский	3708	3633	-2.02	3606	3536	-1.94	3382	3419	1.09
Святошинский	3063	3062	-0.03	2934	2864	-2.39	2809	2729	-2.85
Соломенский	3406	3364	-1.23	3213	3156	-1.77	3165	3086	-2.5
Шевченковский	4074	3913	-3.95	4748	4642	-2.23	5151	5155	0.08
Среднее изменение			-2.01			-1.55			-0.52

Анализ данных портала www.realt.kiev.ua

Данные для анализа взяты из открытых источников, агентство "Интерфакс-Украина" не несет ответственности за их достоверность.

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%
Голосеевский	173222	162180	-6.37	244217	239648	-1.87	362696	353578	-2.51
Дарницкий	135701	131290	-3.25	183050	179821	-1.76	236597	233054	-1.5
Деснянский	109945	107959	-1.81	147371	146351	-0.69	187686	186686	-0.53
Днепровский	118096	116634	-1.24	167212	163890	-1.99	244434	241063	-1.38
Оболонский	141582	132995	-6.07	237507	230884	-2.79	366181	370549	1.19
Печерский	196641	194273	-1.2	375643	377988	0.62	691615	718093	3.83
Подольский	130460	127386	-2.36	209542	205611	-1.88	288787	305003	5.62
Святошинский	118150	116062	-1.77	179022	170772	-4.61	230973	220166	-4.68
Соломенский	131304	128920	-1.82	189734	184352	-2.84	286014	276251	-3.41
Шевченковский	157286	145008	-7.81	311352	305405	-1.91	546197	549212	0.55
Среднее изменение			-3.37			-1.97			-0.28

Анализ данных портала www.realt.kiev.ua

Данные для анализа взяты из открытых источников, агентство "Интерфакс-Украина" не несет ответственности за их достоверность.

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%	07.11.2008	14.11.2008	%
Голосеевский	1048	1012	-3.44	1548	1452	-6.2	2301	2186	-5
Дарницкий	840	806	-4.05	1154	1118	-3.12	1437	1403	-2.37
Деснянский	661	606	-8.32	823	805	-2.19	1074	1038	-3.35
Днепровский	761	724	-4.86	999	967	-3.2	1620	1540	-4.94
Оболонский	842	826	-1.9	1231	1218	-1.06	1879	1886	0.37
Печерский	1213	1162	-4.2	2002	1929	-3.65	3020	3098	2.58
Подольский	836	758	-9.33	1115	1169	4.84	2014	1834	-8.94
Святошинский	710	677	-4.65	1067	992	-7.03	1466	1410	-3.82
Соломенский	734	730	-0.54	1160	1111	-4.22	1616	1584	-1.98
Шевченковский	1077	1051	-2.41	1613	1623	0.62	2740	2676	-2.34
Среднее изменение			-4.37			-2.52			-2.98

Анализ данных портала www.realt.kiev.ua

Данные для анализа взяты из открытых источников, агентство "Интерфакс-Украина" не несет ответственности за их достоверность.

---

Как сообщила в пресс-релизе компания SystemGroup, осуществившая автоматизацию кассовой зоны гипермаркета, общая торговая площадь гипермаркета по просп. Ленина составляет 11 тыс. кв. м. В магазине расположено 24 кассовых терминала.

"Новый гипермаркет OBI станет уникальным для Мариуполя и Донецкого региона. Мы уверены, что наш ассортимент удовлетворит большинство покупательского спроса по товарам для строительства, ремонта, отделки", – приведены в пресс-релизе слова генерального директора компании "ОБИ Украина" Кита Смита.

Как сообщалось, 17 октября компания открыла гипермаркет в по ул. Героев Труда в Харькове, ставший первым в Украине. Торговая площадь гипермаркета составляет 11 тыс. кв. м.

Кроме того, на 10 февраля 2009 года запланировано открытие гипермаркета (торговая площадь 11 тыс. кв. м) по Старониколаевскому шоссе в Одессе.

Инвестиции в открытие все трех магазинов составляют около EUR20 млн.

В будущем OBI намерена открыть по второму магазину в Одессе и Харькове, а также гипермаркеты в Киеве, Донецке, Николаеве, Днепропетровске, Симферополе, Черкассах и Херсоне. Площадь всех гипермаркетов будет варьироваться от 8 до 14 тыс. кв. м.

Земельные участки под строительство объектов компания намерена исключительно арендовать.

Компания OBI основана в 1970 году в Германии и занимает четвертую позицию среди наибольших мировых операторов формата DIY. На сегодняшний день в 12 странах работают 519 магазинов сети. В 2006-2007 финансовом году объем ее продаж составил EUR5,8 млрд. К 2010 году группа планирует достигнуть совокупного оборота в EUR10 млрд.

---

Об этом в интервью газете "Дело" сообщил председатель наблюдательного совета (НС) компании Андрей Задорожный.

По его словам, компания в течение 2008-2009 годов планировала построить 94 ресторана, тогда как в течение текущего года открылось только 32 заведения. Еще 15 находятся в стадии 90%-й готовности и будут открыты в ближайшие месяцы.

"20-30% остальных (заявленных к открытию ресторанов – ИФ) сейчас строятся. Но не так интенсивно, как планировалось – из-за проблем в украинской экономике", – сообщил А.Задорожный.

В то же время, по словам главы НС компании, "Козырная карта" не намерена замораживать строительство ресторанов, ограничившись только увеличением сроков строительства.

"Замораживать стройку нельзя, потому что это финансово невыгодно, но мы просто будем строить их дольше. То есть, если по бизнес-плану в месяц в стройку должно было быть вложено $200 тыс., то вложим всего $40 тыс. И стройка, которая должна была закончиться за семь месяцев, займет один год и пять месяцев", – сказал А.Задорожный.

По его словам, сейчас компания сосредоточилась на проектах, реализация которых не требует банковского кредитования.

"Сейчас открываем те, у которых нет потребности в банковском кредитовании. То есть либо рестораны, финансирование которых осуществляем сами, либо заведения, у которых есть инвестор", – сообщил глава нС.

Вместе с тем, "Козырная карта" приостановила реализацию ряда непрофильных проектов, в частности, проект строительства развлекательного комплекса на Парковой аллее в Киеве.

А.Задорожный также сообщил, что в компании уволили 10% персонала – в основном управляющий состав.

"Козырная карта" намерена также постепенно до конца января 2009 года повысить цены в своих ресторанах на 20%.

В сеть "Козырная карта" входит около 100 ресторанов в 20 городах Украины, а также пять ресторанов в США.

---

Как сообщила компания в системе раскрытия информации Госкомисии по ценным бумагам и фондовому рынку, ее чистый доход от реализации за девять месяцев увеличился на 0,1% – до 128,292 млн грн.

С учетом ранее обнародованных данных, в третьем квартале текущего года "АМИ" получила чистый убыток 3,113 млн грн, тогда как чистая прибыль компании за аналогичный период 2007 года составила 994,6 тыс. грн. Чистый доход компании от реализации в третьем квартале составил 49,093 млн грн – на 4,1% меньше.

Чистая прибыль ООО "АМИ" в январе-июне 2008 года увеличилась в 7,7 раз по сравнению с аналогичным периодом 2007 года – до 471,2 тыс. грн. Чистый доход от реализации за полгода увеличился на 2,9% – до 79,199 млн грн.

Чистая прибыль компании в 2007 году увеличилась на 25,4% – до 2,104 млн грн, чистый доход от реализации – на 27,2%, до 198,901 млн грн.

Как сообщалось, компания "АМИ" планирует к 2012 году открыть 365 новых магазинов сети "Клик", созданных на базе собственной торговой сети "Новая электроника" и магазинов партнеров "Компьютеры АМИ. Магазин партнеров", работающих по договорам франчайзинга.

В развитие сети компания намерена инвестировать 50 млн грн до конца 2008 года. Средства будут привлечены с помощью размещения компанией процентных облигаций номиналом 1 тыс. грн на сумму 50 млн грн со сроком обращения пять лет.

Магазины сети "Клик" будут разделяться на два формата: магазины формата "Звезда" площадью 100-130 кв. м, которые будут размещаться в центре городов и в торговых центрах (ТЦ), а также магазины формата "Магазин у дома" площадью 30-90 кв. м, расположенных в центре городов, в ТЦ и спальных районах.

Компания также выведет на рынок небольшие терминалы "Микропортал" площадью 5-10 кв. м, которые будут размещаться в ТЦ и представлять собой интернет-магазины компании с консультантом.

По прогнозам компании, к 2012 году сеть "Клик" займет не менее 5% специализированной розницы Украины.

ООО "АМИ" основано в 1992 году и изначально занималось торговлей. Производством компьютеров компания занимается с 1995 года. С 1996 года компания работает на компьютерном розничном рынке под торговыми марками "Новая электроника" и "Компьютеры АМИ. Магазин партнеров".

---

Как сообщается на официальном веб-сайте города, в частности, продан участок на Овидиопольской дороге площадью 0,225 га под строительство складского помещения за 1,776 млн грн при стартовой цене 1,615 млн грн.

Продан также земельный участок по Овидиопольской дороге площадью 0,1 га под комплекс автосервиса за 2,019 млн грн (стартовая цена - 611,88 тыс. грн).

Кроме того, продан участок по ул.Дача Ковалевского площадью 1,0081 га под строительство курортно-рекреационного комплекса за 5,265 млн грн (стартовая цена - 4,786 млн грн).

Город также продал участок по ул.Дача Ковалевского площадью 1,0136 га под строительство курортно-рекреационного комплекса за 5,294 млн грн (стартовая цена - 4,813 млн грн).

На аукционе также продали участок по ул.Агрономической площадью 0,3724 га под складской комплекс за 1,311 млн грн (стартовая цена - 1,192 млн грн).

Ранее Управление по земельным ресурсам Одесского городского совета сообщало о планах продать на аукционе 14 ноября 16 земельных участков несельскохозяйственного назначения под застройку общей площадью 17,012 га.

---

"Люди стали аккуратнее тратить деньги, учитывая все "за" и "против" при покупке жилья. В ближайшем будущем, в отличие от переоцененного бизнес-класса, на недвижимость эконом-класса спрос будет только расти. Ведь потребность в жилье никуда не денется. А цены в этом сегменте не упадут", - приведены слова Д.Шости в пресс-релизе компании.

По его мнению, цены на жилье эконом-класса падать не будут, так как рентабельность такого строительства небольшая, в частности по объектам компании она составляет до 15%. "Можно откладывать покупку во времени. Но рано или поздно люди поймут, что ценам в этом сегменте падать просто некуда (рентабельность наших объектов составляет до 15%). И чем ближе к сроку сдачи объектов в эксплуатацию, тем выше будут цены, и тем большей будет конкуренция за квадратный метр", – отмечает Д.Шостя.

ЗАО "Национальная строительная компания" основано в 2004 году. Основным направлением деятельности компании является предоставление подрядных и генподрядных услуг в строительстве объектов недвижимости, а также привлечение финансирования на строительство жилой и коммерческой недвижимости, использование и управление средствами, которые направляются на финансирование строительства и реализации объектов.

На сегодняшний день компания реализует проекты строительства жилкомплексов "Парковый", "Троещина" и "Кристал-Оболонь" в Киеве, проектируется жилкомплекс в Броварах (Киевская обл.).

Чистый доход компании в январе-июне 2008 года вырос на 95% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года - до 133,904 грн, чистая прибыль - в 9,6 раза, до 2,96 млн грн.

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development (Киев), по средним показателям аренды жилья самым дешевым остался Деснянский район, где аренда однокомнатной квартиры за этот период снизилась на 1,17% – до $505 в месяц, двухкомнатной - на 3,23% - до $600/месяц, трехкомнатной – на 5,3%, до $697/месяц.

Самым дорогим для съема жилья является Печерский район столицы, где аренда однокомнатной квартиры за этот период подешевела на 5,33% и составила $711/месяц, двухкомнатной – на 7,29%, до $1220/месяц, трехкомнатной – на 6,23% и составила $1549/месяц.

Согласно данным SV Development, наибольшее количество квартир в аренду с 1 по 13 ноября текущего года предлагалось в Шевченковском районе (по 15%), наименьшее – в Голосеевском и Деснянском районах (по 5%).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков.

Средняя стоимость аренды одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Киеве с 1 по 13 ноября 2008 г.:

Район	Средняя стоимость аренды жилья, $ за квартиру в месяц						Объем предложения аренды квартир по районам Киева, %
	1-комнатные квартиры		2-комнатные квартиры		3-комнатные квартиры
	Стоимость, $	Увеличение/ снижение, %	Стоимость, $	Увеличение/ снижение, %	Стоимость, $	Увеличение/ снижение, %
Печерский	711	-5,33%	1220	-7,29%	1549	-6,23%	11%
Шевченковский	565	-1,57%	1103	-8,08%	1467	-6,5%	15%
Голосеевский	540	-4,09%	743	-8,04%	1000	-7,49%	5%
Соломенский	522	0%	675	-3,71%	871	-7,04%	14%
Дарницкий	533	-3,79%	627	-9%	795	-7,56%	12%
Подольский	500	0%	679	-5,17%	796	-5,35%	11%
Оболонский	528	-0,94%	657	-3,52%	791	-6,83%	13%
Святошинский	514	-1,72%	627	-6,42%	741	-8,63%	8%
Днепровский	521	-0,95%	611	-3,63%	771	-7,22%	6%
Деснянский	505	-1,17%	600	-3,23%	697	-5,3%	5%

Данные: SV Development

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в компании, ранее офис находился по ул. Крещатик, 50.

В компании не раскрыли площадь нового помещения и арендную ставку.

Cushman&Wakefield основана в 1917 году, в настоящее время объединяет 221 офис в 58 странах мира и более 15 тыс. сотрудников. Представительство компании в Украине открылось в 2007 году.

C&W предоставляет услуги в сфере коммерческой недвижимости, в частности, сопровождает трансакции в сегментах офисной, индустриальной и торговой недвижимости; предоставляет услуги по продаже недвижимого имущества, управлению инвестициями, оценочные услуги, осуществляет инвестиционно-банковскую деятельность; предоставляет корпоративные, а также консультационные услуги, включая консалтинг в сфере бизнеса и недвижимости.

Первая очередь БЦ "Леонардо", включающая в себя офисные и торговые помещения премиум-класса, залы заседаний, конференц-зал и элитный фитнес-клуб общей площадью 23,155 тыс. кв. м, была завершена и продана ирландской компании Quinn Group весной 2006 года за $92,5 млн.

---

"Стратегия компании – расширение линейки представляемых брендов во всех сегментах сбыта. Для этого требуются дополнительные площади, которые появляются с введением в эксплуатацию нового центра", – сообщается в пресс-релизе.

Согласно документу, общая площадь складского центра составляет около 2 тыс. кв. м. В планах компании на 2009 год открытие еще нескольких распределительных центров в Украине.

Кроме того, компания в рамках общего стратегического плана развития до конца ноября текущего года планирует открыть свои филиалы в Полтаве и Кременчуге, расширив тем самым их сеть до 33.

Дистрибьюторская компания S.I.Trade осуществляют дистрибуцию торговых марок (ТМ), производимых предприятиями корпорации S.I.Group, а также других компаний по всей территории Украины.

Компания имеет собственную вендинговую сеть (продажа продуктов и напитков посредством торговых автоматов – ИФ). В планах компании установка до конца 2009 года 3 тыс. вендинговых автоматов.

В состав корпорации S.I.Group входят: дистрибьюторская компания S.I.Trade; компания "Снэк-Экспорт" – производитель снэков (ТМ "Флинт", Fitto, "Козацька Розвага", "Морские: "Адмиральские", Semki, KartoFan и др.); компания "Родной Продукт" – производитель фасованных круп (ТМ "Хуторок", "Золотый врожай", "Хуторок панский"); компания "Чистая планета" – производитель санитарно-гигиенических изделий (ТМ Bon appetit, Fantasy, Glamour, Orange); девелоперская компания S.I. Development; транспортная компания S.I.Group Trans.

---

"Мы приобрели участок земли в западной части Киева на Окружной, где будет строиться помещение для дилера VW", - цитируется в пресс-релизе Р.Буйна.

По его словам, начало строительства намечено на следующую весну.

Строительство центра планируется в рамках планах компании по созданию собственной розничной торговли автомобилями в дополнение к уже существующим дилерам VW ("Порше Украина" стала импортерам VW в Украине с марта 2008 года, до этого им был "Интеркар Украина"- ИФ).

По словам директора компании, в настоящее время прорабатываются дальнейшие варианты участков и возможности инвестирования средств.

"Для нас сейчас особенно важно строительство центра "Ауди", - подчеркнул Р.Буйна.

"Порше Украина", по информации Р.Буйна, также инвестировала $6 млн в приобретение и оборудование нового офиса в Киеве.

Как сообщалось, с 1 декабря 2008 года "Порше Украина" станет также официальным импортером Audi вместо автогруппы "Випос".

"Порше Украина" планирует увеличить продажи автомобилей Audi с 1,3 тыс. в 2008 году до более 4 тыс. к 2012 году.

Одним из направлений развития компании в Украине является создание собственной торговой сети.

---

Это закреплено распоряжением правительства №1423-р от 12 ноября 2008 года, которым внесены соответствующие изменения в распоряжение Кабмина № 270 от 16 мая 2002 года.

Как сообщалось, президент Украины Виктор Ющенко считает необходимым увеличить минимальную арендную плату за земельные участки и земельные паи крестьян с 1,5% до 3%. Соответствующее распоряжение, закрепленное указом №725/2008, он отдал правительству.

---

Об этом сообщила пресс-служба главы государства в четверг.

Нижнеднестровский национальный природный парк занимает площадь 21,31 тыс. га земли, в том числе 3,7 тыс. га изымаются в установленном порядке и предоставляются ему в постоянное пользование, и 17,61 тыс. га земли включаются в его состав без изъятия у землепользователей. Нацпарк будет подчинен Министерству охраны окружающей природной среды Украины.

Кабинет министров должен, в частности, утвердить в двухмесячный срок в установленном порядке положение о Нижнеднестровском национальном природном парке, решить вопросы по созданию администрации парка и обеспечению ее функционирования.

Президент поручил правительству предусмотреть в госбюджете-2009 и законопроектах средства, необходимые для функционирования Нижнеднестровского национального природного парка.

---

"Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости столицы уже не оставляет сомнения, что наступила полная неразбериха. Снижаются объемы строительства, приостанавливается разработка не только новых проектов, но и объектов, находящихся на завершающей стадии. Количество реальных сделок в октябре, как на первичном, так и на вторичном рынке снизилось до минимума", – отмечается в сообщении.

При этом основным фактором, по мнению аналитиков компании, который завел рынок в тупик, стал необоснованный рост доллара. "Атмосфера нестабильности усилилась из-за традиционной привязки к доллару, существенно уменьшив и без того низкий платежеспособный спрос на жилье, усилив, таким образом, отток покупателей с рынка", – отмечают аналитики.

Кроме того, считают они, усилился ипотечный кризис, который негативно отразился на рынке жилья, уменьшив спрос.

"В связи со скачками доллара в октябре рынок ипотеки был практически "заморожен". Лишь несколько коммерческих банков продолжали ограниченно кредитовать, в основном, в национальной валюте. Высокие процентные ставки (около 22-24% в гривне и 15-17% в долларах) делают ипотеку практически недоступной, что негативным образом отражается на рынке жилья, таким образом, сужая спрос", – приводится в сообщении мнение аналитиков компании.

Индекс ценового ожидания вторичной недвижимости в Киеве к концу месяца составил "минус" 1,9%.

Индекс доходности вторичного жилья в Киеве в конце октября текущего года составил "минус" 0,9%. По мнению аналитиков компании, банковский депозит является более привлекательным для вложения денег, чем столичное жилье.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.

По данным компании, в октябре снижение цен на вторичную недвижимость было зафиксировано во всех районах города. Вместе с тем, наибольшее снижение стоимости жилья наблюдалось в Голосеевском районе – на 7,7%. Менее всего снизились цены в Днепровском и Печерском районах – на 2%. В остальных районах столицы, снижение стоимости было в пределах 3-5%.

Максимальная стоимость квадратного метра в октябре 2008 года отмечена в Печерском районе – $17264/кв. м. Наименьшая цена на вторичное жилье столицы зафиксирована в Дарницком районе, где стоимость составила $1767/кв. м.

Цены на вторичном рынке столичного жилья на однокомнатные квартиры снизились на 4,5%, на двухкомнатные – на 2,2%, на трехкомнатные – на 3,3%.

Аналитики компании отмечают, что вторичная жилая недвижимость Киева будет дешеветь в долларовом эквиваленте как минимум месяц, а потом изменение стоимости будет зависеть от изменения курса доллара.

"Некоторую стабилизацию можно ожидать лишь в условиях остановки роста доллара и ослабления условий ипотечного кредитования, которые сдвинут рынок недвижимости с места. Показательными будут также дальнейшие шаги НБУ в попытках стабилизации банковской системы", – отмечают аналитики компании.

При этом они добавляют, что ситуация на рынке жилья в октябре может служить наглядным примером того, что рынок недвижимости напрямую зависит от политической и экономической ситуации в стране, а также от дееспособности банков.

Компания "Канзас" уже более года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.

Минимальная и максимальная стоимость за 1 кв. м вторичного жилья в Киеве в октябре 2008 г. по районам ($ за 1 кв. м):

Район	Минимальное ($/кв.м)	Максимальное ($/кв.м)	Среднее ($/кв.м)
Голосеевский	2095	11049	4271
Дарницкий	1767	4347	2848
Деснянский	1797	3751	2731
Днепровский	1967	6416	3341
Оболонский	2321	9319	3801
Печерский	3252	17264	6650
Подольский	2491	10676	4033
Святошинский	2036	4608	3027
Соломенский	1972	6366	3343
Шевченковский	2372	16568	5201

Данные: "Канзас"

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development (Киев), средняя цена продажи коттеджа в области за этот период составила $379,875 тыс.

По данным компании, в пяти районах области за этот период было зафиксировано снижение цен на коттеджи, при этом максимальное снижение было зафиксировано в Макаровском районе - на 1,65%, до $1191 за 1 кв. м.

При этом в трех районах области был зафиксирован рост цен на коттеджи с максимальным ростом в Броварском районе – 0,41% ($1469 за 1 кв. м. ).

Максимальная цена 1 кв. м с 5 по 11 ноября была зафиксирована в Обуховском районе ($2050), минимальная – в Макаровском районе ($1191).

При этом в компании отмечают, что за данный период цены на коттеджи в Киеве снизились на 1,28% и составили $2156 за 1 кв. м. Средняя цена реализации коттеджа составила $473,679 тыс.

Согласно данным SV Development, наибольшее количество коттеджей области с 5 по 11 ноября предлагалось в Васильковском районе (19% общего количества предложений), наименьшее - в Вышгородском районе (6%).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга на рынке загородной недвижимости и коттеджных поселков.

Средняя стоимость 1 кв. м в коттеджах Киева и по районам Киевской области с 5 по 11 ноября 2008 г.:

Район	Средняя стоимость 1 кв. м, $	Увеличение/снижение стоимости 1 кв. м	Объем предложения коттеджей по районам от всей совокупности выставленных на продажу объектов по 8 районам Киевской области
Киев	2156	Снижение на 1,28%	-
Киево-Святошинский	1973	Снижение на 1,1%	18%
Обуховский	2050	Снижение на 0,68%	8%
Бориспольский	1874	Увеличение на 0,16%	12%
Вышгородский	1538	Снижение на 0,39%	6%
Броварской	1469	Увеличение на 0,41%	10%
Васильковский	1518	Снижение на 0,91%	19%
Бородянский	1308	Увеличение на 0,23%	9%
Макаровский	1191	Снижение на 1,65%	18%

Данные: SV Development

---

В то же время, по словам М.Фатеева, в результате финансового кризиса в городе практически не начинают строительство новых объектов.

На вторичном рынке наблюдается спад покупательской активности на 40%, что связано с ограничением инвестиционных возможностей граждан и, в частности, с сокращением объемов ипотечного кредитования.

Как сообщалось с ссылкой на данные Госкомстата, в Украине в январе-июне 2008 года введено в эксплуатацию 4,045 млн кв. м жилья, что на 2,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.

Объем ввода жилья в 2007 году составил 10,244 млн кв. м, что на 18,7% больше по сравнению с 2006 годом.

---

Согласно пресс-релизу, стоимость жилья бизнес-класса в Харькове в октябре снизилась на 2,4% - с $1799,7 до $1755,9 за 1 кв. м.

При этом, по данным компании, цены на жилье премиум-класса в октябре также продолжили снижение – на 4,1%, с $2969,8 до $2847 за 1 кв. м.

Как говорится в пресс-релизе со ссылкой на ведущего специалиста отдела по работе с инвесторами Натальи Городецкой, в основном, колебание индекса цен в октябре обеспечено снижением цен на жилье, расположенного на окраинах города.

"Ликвидные объекты в центре Харькова и прилегающих к нему районах практически не теряют в цене", - добавляет она.

При этом Н.Городецкая отмечает, что резкое снижение цен на жилье эконом-класса обусловлено, прежде всего, падением цен на дома в районе Алексеевского жилого массива.

"Этот район возле строящихся станций метро, был несколько переоценен, поскольку уже в 2008 году планировалась сдача в эксплуатацию новых станций метрополитена. Сейчас в связи с кризисом эта перспектива отодвигается на неопределенный срок, и интерес потенциальных покупателей к квартирам в этом районе значительно снизился. Аналогичная тенденция здесь наблюдается и на вторичном рынке", - отмечает она.

ООО "Макрокап Девелопмент Украина" создано в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также на управлении недвижимостью. Оборот МКДУ в 2007 году возрос почти вдвое - до 225 млн грн, в 2006 году составил около 120 млн грн (в 2005-м - около 90 млн грн, в 2004-м - 35 млн грн).

Как сообщалось, МКДУ анализирует ситуацию на рынке недвижимости при помощи двух индексов: индекс МКДУ(к) – консолидированный - рассчитывается как усредненная средняя цена основных предложений; индекс МКДУ(б) - сбалансированный - исключает единичные, выделяющиеся из общего статистического массива.

---

По ее прогнозам, в ноябре количество сделок на рынке первичной недвижимости Харькова упадет на 80% по сравнению с сентябрем, вторичной недвижимости – на 75%.

При этом основная доля продаж как первичной, так и вторичной недвижимости, приходится на жилье эконом-класса и "гостинки". Продажа элитных квартир стоимостью от $100 тыс. и выше, по словам Н.Шкилевой, занимает только 5% всех продаж на рынке недвижимости Харькова.

По мнению президента УГР, причиной резкого сокращения объемов продаж недвижимости является не столько сокращение ипотечного кредитования, сколько психологический фактор.

"Прежде всего, это (сокращение объемов продаж – ИФ) связано с психологическим фактором покупателей, с тем, что покупатель еще не определился, как ему распоряжаться своими ресурсами, если они есть", – сказала Н.Шкилева.

---

Согласно анализу данных агентства недвижимости "Город" (Харьков), средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке понизилась на 1,96%, средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке и средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке – на 5,01%.

На первичном рынке жилья Харькова средняя стоимость 1 кв. м за этот период в однокомнатных квартирах понизилась на 2,12%, в двухкомнатных – на 1,46%, в трехкомнатных – на 2,31%.

На вторичном рынке жилья города средняя стоимость 1 кв. м за этот период в однокомнатных и двухкомнатных квартирах понизилась на 5,01%, в трехкомнатных – на 5%.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Харькова за однокомнатную квартиру понизилась на 5,01%, за двухкомнатную – на 5%, за трехкомнатную – на 5,02%.

Стоимость средней ставки аренды жилья в Харькове с 31 октября по 7 ноября текущего года понизилась на 0,15%. При этом ставка аренды однокомнатных квартир уменьшилась на 0,33%, двухкомнатных – на 0,06%, трехкомнатных – на 0,07%.

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%
Центр города	2250	2200	-2,22	2150	2100	-2,33	2100	2050	-2,38
Районы, приближенные к центру	1450	1420	-2,07	1400	1370	-2,14	1400	1350	-3,57
Центральные промышленные районы	1350	1320	-2,22	1000	1000	0	1230	1200	-2,44
Спальные районы	1400	1370	-2,14	1300	1280	-1,54	1200	1170	-2,5
Отдаленный спальный район	1100	1080	-1,82	1000	1000	0	1000	1000	0
Среднее изменение	1510	1478	-2,12	1370	1350	-1,46	1386	1354	-2,31

Данные: АН "Город" (Харьков)

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%
Центр города	1874	1780	-5,02	1495,00	1421	-4,95	1588	1509	-4,97
Районы, приближенные к центру	1710	1624	-5,03	1610,00	1529	-5,03	1371,7	1303	-5,01
Центральные промышленные районы	1565	1486	-5,05	1402,00	1331	-5,06	1177,4	1118	-5,05
Спальные районы	1581	1503	-4,93	1562,00	1484	-4,99	1341	1274,3	-4,97
Отдаленный спальный район	1448	1375	-5,04	1440,00	1368	-5	1158	1100	-5,01
Среднее изменение	1635,6	1553,6	-5,01	1501,80	1426,6	-5,01	1327,22	1260,86	-5

Данные: АН "Город" (Харьков)

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%
Центр города	75120	71400	-4,95	87660	83300	-4,97	135300	128500	-5,03
Районы, приближенные к центру	58780	55850	-4,98	78600	74700	-4,96	104400	99200	-4,98
Центральные промышленные районы	52300	49650	-5,07	61800	58700	-5,02	77200	73300	-5,05
Спальные районы	57800	54950	-4,93	76500	72700	-4,97	90200	85700	-4,99
Отдаленный спальный район	50300	47700	-5,17	68600	65100	-5,1	81000	76900	-5,06
Среднее изменение	58860	55910	-5,01	74632	70900	-5	97620	92720	-5,02

Данные: АН "Город" (Харьков)

---

Район	1-комнатные			2-комнатные			3-комнатные
	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%	31.10.2008	07.11.2008	%
Центр города	478	477,7	-0,06	657	656,6	-0,06	761,6	761	-0,08
Районы, приближенные к центру	360,5	360,3	-0,06	403,2	403	-0,05	620,6	620	-0,10
Центральные промышленные районы	289	288,8	-0,07	322,8	322,6	-0,06	385,8	385,6	-0,05
Спальные районы	334	331	-0,9	385,8	385,6	-0,05	488	487,6	-0,08
Отдаленный спальный район	252	250	-0,79	348,6	348,4	-0,06	413,6	413,4	-0,05
Среднее изменение	342,7	341,56	-0,33	423,48	423,24	-0,06	533,92	533,52	-0,07

Данные: АН "Город" (Харьков)

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в группе компаний "Герц" (Донецк) со ссылкой на данные ее аналитиков, за последние 30 дней вторичное жилье в городе подорожало на 0,3%, тогда как с начала года рост цен составил 28,5%.

По данным компании, в пяти районах города было зафиксировано повышение цен. При этом максимальное повышение стоимости наблюдалось в Киевском районе – на 2,2%, до $2270,4 за 1 кв. м, минимальное – в Ворошиловском районе – на 0,1%, до $2749,5 за 1 кв. м.

Вместе с тем, за указанный период в четырех районах Донецка зафиксировано снижение цен на вторичное жилье, при этом максимальное снижение было отмечено в Калининском районе – на 0,4%, до $2118,2 за 1 кв. м.

Группа компаний "Герц" создана в 1990 году и является одним из ведущих операторов строительного рынка Донецкого региона. В нее входит 13 компаний.

Группа участвовала в строительстве центра оптовой торговли Metro Cash&Carry в Донецке и Николаеве в качестве генерального подрядчика, а также выступает проектировщиком и генподрядчиком строительства торгового центра Auchan в Макеевке (Донецкая обл.).

По информации группы, она ежегодно вводит порядка 50-80 тыс. кв. м жилья.

В настоящее время ГК "Герц" ведет строительство жилых домов в Киевском и Калининском районах Донецка, торгово-развлекательного комплекса "Глобус" в центре Донецка, торговый центр Metro Cash&Carry в Макеевке. Компания также подписала договор с "Азовмашем" на строительство спортивно-зрелищного комплекса в Мариуполе. В проектах компании – строительство в Донецке к проведению Чемпионата Европы по футболу 2012 года многофункционального бизнес-центра, в структуре которого предусмотрен гостиничный комплекс; возведение бизнес-центра и современного жилого дома в Киеве.

---

Согласно пресс-релизу, репозиционирование ТЦ будет включать в себя реконструкцию здания, а также оптимизацию концепции и, возможно, изменение названия ТЦ.

"Альта Центр", в частности, будет переориентирован с целевой аудитории с доходом "средний-средний минус" на "средний-средний плюс".

Кроме того, действующий супермаркет будет перенесен с первого уровня на цокольный и переформатирован в деликатесный супермаркет, тогда как на первом уровне будет располагаться большой универмаг одежды площадью 1,5 тыс. кв. м, магазины одежды, обуви и аксессуаров международных брендов. В ТЦ также будут открыты концептуальные ресторан и кофейня.

Управляющей компанией ТЦ является ООО "Бриз-Инвест" (Киев).

Как сообщалось, Антимонопольный комитет Украины разрешил в мае 2008 года компании Davento P.L.C. (Кипр), осуществляющей инвестиционную деятельность, приобрести долю в уставном капитале ООО "Бриз-Инвест" (Киев). Данное приобретение обеспечит покупателю достижение 50% голосов в высшем органе управления ООО.

Davento Limited создана путем объединения активов, принадлежавших компании Davento, и активов украинской девелоперской компании VK Development (Киев), занимающейся реализацией девелоперской программы группы "Велыка Кишеня", владеющей сетью супермаркетов "Велыка Кишеня".

Портфель Davento Limited содержит 11 проектов в сфере торговой и складской недвижимости общей площадью 700 тыс. кв. м.

VK Development планирует к концу 2010 года ввести в эксплуатацию в Украине 675 тыс. кв. м торговых площадей, что превысит показатель марта текущего года в 6,6 раза. В строительство торговых центров в течение трех лет компания инвестирует более $500 млн.

Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 11 тыс. профессионалов, работающих в 293 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в Группе компаний DeVision (ранее - First Ukrainian Development, Киев), указанные компании входят в группу и занимаются строительством. В то же время агентству не уточнили конкретные должности из соображений безопасности.

По информации, размещенной на официальном веб-сайте группы, Дмитрий Буряк является председателем совета директоров, а Александр Ларченков – директором юридического департамента ГК DeVision.

Как сообщалось, ГК DeVision к 2011 году планирует инвестировать более $1 млрд в реализацию своих проектов в недвижимости. По данным компании, в настоящее время ее портфель объединяет проекты недвижимости общей площадью более 1 млн кв. м стоимостью более $1,3 млрд.

В декабре прошлого года компания Petrochemical Gmbh (Австрия) купила 100% компании First Ukrainian Development и переименовала ее в DeVision.

Компания First Ukrainian Development работает на рынке недвижимости Киева с 1999 года. Основные направления ее деятельности – коммерческая недвижимость, загородное строительство, а также строительство жилья в столице.

---

"Учитывая инерционность рынка, а также отрицательную динамику поведения индекса, цены на жилье будут продолжать снижаться. Как и отмечалось ранее, изменения курса доллара будут вносить свои коррективы. Ввиду общей нестабильности в стране, ожидать повышения деловой активности вряд ли стоит", - отмечено в сообщении.

По данным компании "Канзас", индекс ценового ожидания за указанный период повысился на 1,1% и составил "минус" 0,4%.

Индекс доходности вторичного жилья в Киеве в октябре текущего года снизился и составил "минус" 0,9%. По мнению экспертов компании, банковский депозит сегодня является более привлекательным для вложения денег, чем столичное жилье.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.

Компания "Канзас" уже три года рассчитывает индексы недвижимости и анализирует их динамику.

---

При этом аналитики компании прогнозируют сохранение тенденции снижения цен на жилье в городе.

"Однако, на увеличении покупательской активности это вряд ли отразится. Несмотря на то, что стоимость жилья понемногу снижается, ряды покупателей редеют. Это обусловлено в основном трудностями ипотеки и нестабильностью на рынке недвижимости, вызванной скачками курса доллара", - отмечают они.

По данным компании "Канзас", индекс ценового ожидания за прошлую неделю понизился и составил "минус" 0,3%, что, по мнению экспертов, является предпосылкой к дальнейшему понижению цен.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Компания "Канзас" уже более двух лет рассчитывает индексы недвижимости Одессы и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу является агентство недвижимости "Атланта".

---

"Анализируя динамику индекса стоимости, можно сделать вывод, что после некоторого снижения, цены "замерли". Однако, исключать возможность дальнейшего снижения стоимости на вторичную недвижимость не следует, ввиду нестабильности курса доллара", - отмечают аналитики.

По данным "Канзаса", индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю повысился и составил 0,4%, что, по мнению аналитиков, является предпосылкой к повышению стоимости жилья.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие периоды и служат инструментом оценки действий по вложению денежных средств. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Компания "Канзас" осуществляет расчеты индексов недвижимости разных городов Украины. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости "Мультидом".

---

"Мы будем на том же уровне удерживать объемы инвестиций", – сказал он.

По словам директора компании, "Метро Кэш энд Кэри Украина" в 2008 году инвестировала порядка EUR120 млн в строительство пяти магазинов, три из которых (в Одессе, Ивано-Франковске и Макеевке – ИФ) уже открылись. Открытие еще двух центров оптовой торговли в с. Мирное под Симферополем (АРК) и Мариуполе (Донецкая обл.) запланировано на 19 ноября и 16 декабря соответственно. Новые центры оптовой торговли станут 22-м и 23-м объектами в сети компании в Украине.

Общая площадь магазина под Симферополем составляет 14,2 тыс. кв. м, из которых торговая площадь – 10 тыс. кв. м, общая площадь земельного участка – 6 га. Инвестиции в реализацию проекта составят более 210 млн грн. Предусмотрена также парковка на 373 машиноместа, из которых 110 – под крышей.

Общая площадь магазина в Мариуполе составит 12,2 тыс. кв. м, торговая площадь – 7 тыс. кв. м, инвестиции в реализацию проекта – 190 млн грн.

В то же время А.Лухи отметил, что ситуация с финансированием новых проектов становится сложнее даже для крупных международных компаний.

В настоящее время сеть магазинов "Метро Кэш энд Кэри Украина" насчитывает 21 объект: в Киеве (три), Донецке, Днепропетровске и Одессе (по два), в Харькове, Львове, Луганске, Кривом Роге, Полтаве, Виннице, Запорожье, Черновцах, Николаеве, Ривном, Ивано-Франковске и Макеевке (по одному).

ООО "Метро Кэш энд Кэри Украина" в 2007 году увеличило объемы продаж в стране на 33% – до EUR818 млн (в 2006-м - на 81,7%, до EUR615 млн).

Компания Metro Cash&Carry (германское подразделение мирового лидера торговли Metro Group) инвестировала в экономику Украины более EUR400 млн.

Metro Group принадлежит около 2,5 тыс. магазинов в 31 стране мира. В группу входят следующие торговые подразделения, оперирующие каждый в своем сегменте рынка: мелкооптовые торговые центры самообслуживания Metro/Makro Cash&Carry, гипермаркеты Real, Media Markt и Saturn - лидеры европейского рынка магазинов электроники и бытовой техники, универмаги Galeria Kaufhof.

---

"Все 13 модернизированных центров оптовой торговли Metro Cash&Carry изменили планирование торговой площади в зоне непродовольственных товаров и пополнились новыми отделами", - говорится в пресс-релизе.

Новая планировка торговой площади в части непродовольственных товаров, разделяющая отделы по тематическим секциям, осуществлена согласно последней международной концепции Metro Cash&Carry "магазин в магазине", которая была адаптирована к местным требованиям.

Модернизация торговых объектов началась с киевского магазина на пр. Григоренка в Дарницком районе, который был открыт 6 июня 2007 года, после чего новые центры оптовой торговли открываются уже с новым распределением торговой площади. Завершена модернизация открытием обновленного магазина в Днепропетровске на Запорожском шоссе.

Как сообщалось, компания "Метро Кэш энд Кэри Украина" заявляла о планах открыть в середине декабря магазин оптовой торговли в Мариуполе (Донецкая обл.), в середине ноября – в с.Богдановка (АРК), расширив тем самым сеть до 23 магазинов.

В 2007 году компания открыла пять центров оптовой торговли: в Виннице, Запорожье, Ривном, Николаеве и Черновцах.

При этом "Метро Кэш энд Кэри Украина" сохраняет планы по развитию на следующий год, несмотря на кризис на рынке заемных средств, и не планирует уменьшать инвестиции в развитие, так как развивается за счет самофинансирования.

В настоящее время сеть магазинов "Метро Кэш энд Кэри Украина" насчитывает 21 объект: в Киеве (три), Донецке, Днепропетровске и Одессе (по два), в Харькове, Львове, Луганске, Кривом Роге, Полтаве, Виннице, Запорожье, Черновцах, Николаеве, Ривном, Ивано-Франковске и Макеевке (по одному).

За пять лет работы в Украине компания Metro Cash&Carry (германское подразделение мирового лидера торговли Metro Group) инвестировала в экономику страны более EUR380 млн.

ООО "Метро Кэш энд Кэри Украина" в 2007 году увеличило объемы продаж в стране на 33% - до EUR818 млн, в 2006 году - на 81,7%, до EUR615 млн.

Metro Group принадлежит 2,5 тыс. магазинов в 31 стране мира. В группу входят следующие торговые подразделения, оперирующие каждый в своем сегменте рынка: мелкооптовые торговые центры самообслуживания Metro/Makro Cash&Carry, гипермаркеты Real, Media Markt и Saturn - лидеры европейского рынка магазинов электроники и бытовой техники, универмаги Galeria Kaufhof.

---

Как сообщила пресс-служба компании, формат фармацевтических супермаркетов предусматривает открытую выкладку товаров, и свободный доступ покупателей к большей части ассортимента, представленного в торговом зале.

"На фоне развития культуры здорового образа жизни мы видим перспективу в развитии торговых объектов в подобном формате, поэтому уже в ближайшее время будут открыты еще несколько фармацевтических супермаркетов "Белая ромашка". Причем не только в Киеве, но и в регионах Украины", – цитируется в сообщении генеральный директор ЗАО "Фоззи-Фарм", управляющей компании сети аптек "Будь здоров" и фармацевтических супермаркетов "Белая ромашка" Вера Догонова.

Как сообщалось, Fozzy Group до конца текущего года планирует открыть четыре супермаркета "Сильпо", расширив их сеть до 153 объектов, и пять "магазинов у дома" "Фора", доведя их общее количество до 133. Инвестиции в открытие торговых объектов не уточняются.

Существующая стратегия развития ритейл-направления Fozzy Group до 2014 года предусматривает экспансивное развитие, характерное для развивающихся рынков, и игру на опережение – в настоящее время на разных этапах реализации находится ряд крупных проектов, в частности, внедрение SAP, собственная торговая марка "Премия" и др.

Fozzy Group работает в Украине с 1997 года. В настоящее время торговое направление корпорации представлено сетью супермаркетов "Сильпо" (149), сетью магазинов "Фора" (128), сетью гипермаркетов Fozzy C&C (4), сетью аптек "Будь здоров" (22), а также сетью фармацевтических супермаркетов "Белая ромашка" (2).

К промышленной группе корпорации относится Нежинский консервный комбинат (ТМ "Нежин"), Киевская кондитерская фабрика им.Ф.Энгельса, Малинский мясоперерабатывающий завод и птицефабрика ООО "ПКФ "Варто". В корпорацию также входит ресторан "У Хромого Пола" и ресторан Prad-A-Cafe в Киеве.

---

Согласно сообщению компании в системе раскрытия информации Госкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, решение о назначении принято советом ЗАО 7 ноября.

Ранее Н.Шуневич занимала должности финансового директора ЗАО "РК "Евротэк" и ЗАО "Евротэк" по совместительству.

Должность генерального директора ранее занимал Кшиштоф Копала.

Как сообщалось, Международная финансовая корпорация (IFC) выделит группе "Евротэк" $75 млн на развитие розничной сети под торговой маркой "Фреш", из которых $20 млн – в капитал, еще $55 млн – в виде субординированного кредита.

Предполагается, что в ходе реализации проекта будет создана новая оффшорная холдинговая компания, в которой доля нынешнего 100%-го акционера "Евротэк" Михаила Весельского составит 51,52%, IFC – 12,12%, других инвесторов – 36,36%.

М.Весельский основал "Евротэк" в 1995 году. Первоначально компания специализировалась на торговле зерном, семенами подсолнечника и поставкам аграриям нефтепродуктов, а в 2003 году стала производителем подсолнечного масла, через три года заняв 15% украинского рынка с годовыми продажами $95 млн.

М.Весельский в 2006 году продал этот бизнес группе "Кернел" и инвестировал полученные средства в создание новой розничной сети "Фреш", которая в настоящее время состоит из восьми магазинов, открытых с октября 2007 года в Евпатории, Керчи, Кривом Роге, Херсоне и Ривном.

Группа компаний "Евротэк" состоит ЗАО "Ритейлинговая компания "Евротэк", являющейся управляющей компанией розничной торговой сети "Фреш", и ЗАО "Девелоперская компания "Евротэк", которая занимается поиском земельных участков и полученим прав на них, проектированим и организацией строительства в рамках развития розничной сети "Фреш".

---

"На данный момент наибольшие перспективы откроются для тех, кто располагает собственным капиталом, но пока у игроков нет понимания, когда снова выходить на рынок. (…) Так как в 2009 году значительных положительных изменений не предвидится, положительная динамика ожидается только в 2010 году", – сообщается в документе.

Согласно пресс-релизу, старший представитель МВФ в регионе CEE (Центральная и Восточная Европа – ИФ) Кристоф Розенберг отметил в ходе форума, что "хаос не прекратится до тех пор, пока рынок недвижимости США не достигнет баланса, когда стоимость ценных бумаг, явившаяся причиной финансового кризиса, не будет точно установлена, равно как и сумма убытков".

В пресс-релизе также отмечено, что в момент достижения рынком своего дна на нем возможны крупные приобретения. При этом в качестве покупателей были названы независимые инвестиционные фонды, инвесторы Ближнего Востока, немецкие открытые инвестиционные фонды и канадские пенсионные фонды. В то же время, после возрождения рынка ожидается большая конкуренция среди капитала, ищущего возможность зайти на рынок, что снова повлечет за собой повышение цен.

Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 11 тыс. профессионалов, работающих в 293 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.

---

Соответствующий проект решения, который подготовлен Главным управлением земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации рассматривался на заседании комиссии по вопросам земельных отношений, градостроительства и архитектуры во вторник.

Согласно проекту решения, ставки арендной платы за землю предлагается, в частности, увеличить: для телефонной связи – в 8 раз, для химического производства, а также производства резиновых, пластмассовых изделий, другой неметаллической, минеральной продукции - в 6,67 раза, производства ювелирных изделий – в 6,66 раза, на научную и проектно-изыскательскую деятельность – в 4 раза, строительство - в 3,33 раза, продовольственные рынки – в 3 раза, вещевые рынки – в 2 раза, деятельность ресторанов, баров и кафе - в 3,2 раза, производство металлических изделий – в 3,3 раза, оптовую торговлю и посредничество в торговле – в 5 раз.

Согласно данным Государственной налоговой администрации в Киеве, поступления от платы за землю по состоянию на 1 октября составили 1,1 млрд грн, в том числе 692 млн грн – от арендной платы.

Заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Андрей Тарнопольский отметил, что повышение ставок арендной платы за землю будет содействовать более эффективному использованию земельных ресурсов в Киеве.

Он отметил, что после повышения денежной нормативной оценки в сентябре 2007 года ряд землепользователей отказались от земельных участков.

По мнению А.Тарнапольского, повышение ставок также будет содействовать вынесению за пределы Киева промышленного производства.

Ряд депутатов Киевсовета, членов комиссии высказались против данного проекта решения. В частности, они указывали на тот факт, что в условиях экономического кризиса налоговое давление не повышают, а наоборот - снижают.

Комиссия решила отправить данный проект решения на рассмотрение в профильную бюджетную комиссию.

Вместе с тем, председатель земельной комиссии Алексей Евлах считает, что такое решение все равно необходимо принимать. "Я считаю, что мы должны в этом вопросе двигаться дальше и заставить этот ресурс работать максимально эффективно", - заявил он журналистам".

---

Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании SV Development (Киев), в частности, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области за этот период снизилась на 1,45% - до $10,402 тыс. за сотку.

Наибольшее снижение цен на землю за данный период зафиксировано в Беляевском районе Одесской области – 2,18% ($4,798 тыс. за сотку), наименьшее – в Овидиопольском районе - на 1,28% (до $13,699 тыс. за сотку).

Стоимость земли под коттеджную застройку в Днепропетровской области за этот период снизилась на 2,25% - до $4,502 тыс. за сотку. При этом наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Новомосковском районе – 2,56% ($2,439 тыс. за сотку), наименьшее – в Синельниковском районе, на 1,73% ($4,815 тыс. за сотку).

По данным SV Development, средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку во Львовской области с 3 по 9 ноября понизилась на 1,14% - до $4,049 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю зафиксировано в Жовковском районе – 2,3% ($2,416 тыс. за сотку), наименьшее – в Пустомитовском районе, на 1,04%, где средняя стоимость 1 сотки земли составила $4,652 тыс.

Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Харьковской области снизилась на 0,74% - до $2,592 тыс. за сотку. Наибольшее снижение цен на землю за указанный период был зафиксирован в Харьковском районе – 0,88% ($2,688 тыс. за сотку), наименьшее – в Дергачевском районе, на 0,35% ($2,562 тыс. за сотку).

SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга в сфере загородной недвижимости и коттеджных поселков.

---

"Такой опасности для строительной отрасли, для функционирования рынка жилья не было никогда", - сказал он в интервью агентству "Интерфакс-Украина".

По его словам, в настоящее время средние и малые строительные предприятия практически полностью парализованы.

"Из-за кризиса прекращено ипотечное кредитование и возникают сотни так называемых "долгостроев". В сложившейся ситуации не реализуются задельные программы, что приведет к тому, что с 2010 года будет в 2-3 раза меньше жилья, которое должно вводиться в эксплуатацию", - подчеркнул В.Поляченко.

При этом, отметил он, если в 1987 году при системном формировании задельной программы объем ввода жилья был обеспечен на уровне 20 млн кв. м, то в 2007 году при формировании программ застройщиками - чуть более 10 млн кв. м жилья.

Эксперт объясняет такое резкое сокращение объемов ввода жилья отсутствием системного подхода к строительной деятельности. "Сегодня, когда исчезают источник финансирования и оборотные средства, объемы строительства жилья, к сожалению, еще более сократятся", - сказал он.

По мнению В.Поляченко, выходу